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按揭貸款是什么意思 按揭貸款流程

來源:【贏家江恩】責任編輯:chengmiaomiao添加時間:2017-01-20 10:09:37

  貸款在我們的日常生活中非常常見,尤其是在買房、買車的時候經(jīng)常會用到。而在此過程中,我們也會提到另外一個詞,即按揭貸款。那么按揭貸款是什么意思,按揭貸款的流程以哪些呢?

按揭貸款

  第一、按揭貸款是什么意思

  按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)、有價證券等作為抵押,獲得銀行貸款并按照合同分歧付清本息,在貸款還清之后,銀行會歸還抵押物。而按揭貸款指的是以按揭形式進行的貸款業(yè)務(wù),我們常說的住房按揭貸款就是按揭人把房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸,保證人在按揭者還清貸款后,受益者就將其所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭者,在此過程中按揭人仍享有使用權(quán)。

  劃分標準不同,按揭貸款種類也不同。根據(jù)還款方式,可將按揭貸款分為等額本息貸款、等額本金貸款;根據(jù)貸款項目來劃分,可將其分為住房按揭貸款和汽車按揭貸款。

  第二、按揭貸款流程有哪些

按揭貸款流程

  其實所有的按揭貸款流程都是一樣的,下面就以住房按揭貸款為例和大家介紹一下

  提出申請—簽訂合同—開立賬戶—支用貸款

  <一>提出申請

  貸款者向銀行提出書面申請,并提交相關(guān)材料;

  <二>簽訂合同

  申請者在接到銀行先關(guān)貸款批準通知后,到銀行簽訂借款合同及擔保合同,辦理相關(guān)公證、抵押登記等手續(xù);

  <三>開設(shè)賬戶

  貸款者需要和銀行簽訂委托扣款協(xié)議,在銀行指定營業(yè)網(wǎng)點開設(shè)還款專業(yè)儲蓄卡,與此同時,售房者要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶;

  <四>支用貸款

  在貸款行同意發(fā)放貸款,手續(xù)辦妥后,貸款行將依據(jù)借款合同,將貸款直接轉(zhuǎn)入在貸款行開設(shè)的存款賬戶內(nèi)。

按揭貸款

  按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容到這兒就和大家介紹完畢,希望對廣大金融者了解這部分知識能夠有所幫助。如果大家還想學習其他金融常識,請繼續(xù)關(guān)注本欄目的更新。

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